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僑外全球房產嘉年華:投資風口趨停時代如何進行資產配置?

2019-10-16 16:49  

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國慶長假過后,P2P網貸行業再次出現主動清退的熱潮。10月10日,“先鋒系”旗下的網貸平臺——“掌眾財富”宣布清退P2P業務。

 

  國慶長假過后,P2P網貸行業再次出現主動清退的熱潮。10月10日,“先鋒系”旗下的網貸平臺——“掌眾財富”宣布清退P2P業務。作為中國金融圈知名派系之一,“先鋒系”曾被大量金融圈資本追逐。然而今年以來,其擔保、融資租賃、保理、證券等多項融資渠道開始連續出現兌付逾期的現象,讓眾多投資人心驚肉跳。這只是近期資本市場亂象的一個縮影。2019年以來,資本市場的“坑多肉少”、“風口匱乏”已是不爭的事實。

  從金融市場來看,年初至今,P2P中出現問題的平臺已經超過800余家,僅6、7月份爆雷的P2P就已超過100多家。其中不乏唐小僧、草根投資、牛板金、投之家、錢爸爸等名號響亮的大型平臺。

僑外全球房產嘉年華:投資風口趨停時代如何進行資產配置?

  從股市來看,上半年業績預虧減虧個股數量達到316只,數量創歷史新高。根據業績預告凈利上限計算,虧損超過億元的個股合計達到59只。從中長期看,從股市的投資中獲得可靠收益已是難上加難。

  從創投行業來看,由于風投機構募資難度的提升,燒錢模式再難維系。以直播行業為例,因資本熱錢不斷,這里曾是一片投資熱土。可很多企業也由此養成了過度依賴融資的習慣,急沖流量忽視變現,成為吸血巨嬰,喪失造血能力。3月30日,出道即巔峰的黑馬——熊貓直播宣布正式關站,連創辦者王思聰也無力回天。成長保、愛屋吉屋、黃太吉、鄰家便利店等炙手可熱的產品或企業也都在這一波關門浪潮中轟然倒下。

僑外全球房產嘉年華:投資風口趨停時代如何進行資產配置?

  因此,無論線上還是線下,金融還是實業,在國內很多投資領域都是如履薄冰,躺著數錢的日子已成為過去時。再加上“房住不炒”調控下的樓市 “啞火”,投資風口已是泛善可陳。缺乏相關辨別能力的投資者如果盲目跟風,很容易被“忽悠”進騙局“割了韭菜”,導致血本無歸。

  事實上,高凈值人士與其在國內“掘地三尺”,不如放眼海外,轉換思維重新發現投資“藍海”。而海外置業,也是財富升值的一個新通道。今年上半年以來,不少歐美國家的房價均實現了大幅上漲。

  以葡萄牙為例,自2016年以來,該國首都里斯本的房價上漲了66%,達到了每平方米3482歐元,增幅在全球首屈一指。其中,該市自由大道的均價已達10500歐元/平方米。而據專業機構預計,2019年葡萄牙房價的整體漲幅將達到16%,仍將領跑全球。而西班牙的商品房價格今年上半年則上漲了8.2%,投資潛力絲毫不遜鄰國葡萄牙。

僑外全球房產嘉年華:葡萄牙房價趨勢向上

  除了伊比利亞半島的這兩個國家之外,位于愛琴海的希臘,得益于經濟的快速復蘇和旅游業的蓬勃發展,其房地產行業近年來也發展迅速。數據顯示,今年上半年,希臘房價同比上漲6.3%,其中第二季度房價同比上漲7.7%,創下12年來新高。特別是首都雅典,第二季度的房價同比上漲了11.1%,增幅驚人。

  葡萄牙、西班牙、希臘等國家房地產市場的火爆,也和這些國家出臺的“黃金居留簽證”密不可分。2012年10月8日,葡萄牙政府宣布,只要投資一套50萬歐元的房產,就有資格獲得“黃金居留許可”(Golden Visa),成為第一個推出購房移民政策的歐洲國家。隨后在2013年,希臘和西班牙政府也紛紛明確以法律形式規定海外人士投資25萬歐或50萬歐元及以上的房產即可獲得居留權。這都為有意以購房方式獲得身份的投資者大開方便之門。截至今年初,已經有超過19000名申請人通過該政策獲取了葡萄牙的居留權,而獲得希臘黃金簽證的主申請人及家屬總人數則達到了11445人。

僑外全球房產嘉年華:希臘黃金居留獲批者逐年上升

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